こんな方におすすめ
- ユニットバスの入替リフォームは、どれくらいのお金が必要なの？
- たとえば在来工法のお風呂で、TOTOのユニットバスにする場合など、パターン別にざっくりの費用が知りたい
- 浴室の「部分補修」や「部品交換」の費用の目安が知りたい
目次
1.リフォームのメリットはキレイになるだけじゃない
浴室リフォームのきっかけは様々だと思います。
- 汚れが落ちなくなった
- 壁や浴槽が破損してしまった
- 水栓や換気扇やドアなどが壊れた
- 入口手前の床が水を吸ってボロボロになってきた
ただ、ユニットバスを入れ替えるのは高額の費用になります。
キレイになった、普通に使えるようになった、だけではもったいない。しっかりと浴室リフォームのメリットを把握しておきましょう。
1-1. 浴室リフォームのメリット
浴室リフォームはただ単に古くなったバスルームを新しくするだけでなく、多くのメリットをもたらします。
メリット
- 清掃性の向上：
現在のユニットバスは例えば排水口や浴室ドアなど、清掃が楽になるように設計されています。 オプションを追加すれば自動清掃機能もあります。 - 快適性の向上：
浴槽は各メーカーともに人工工学に基づいてリラックスできるように設計されていますし、オプションで照明やスピーカーを追加したり、肩湯やマイクロバブルを楽しんだりできます。 - エネルギー効率の改善：
水型のシャワーヘッドや、断熱性能の高い材料を使用することで、水や暖房にかかるコストを削減できます。
せっかく大きく投資するのであれば、もちろん予算とのバランスが重要ですが、できるだけ生活を豊かになるようにしていきましょう。
2. 浴室リフォームの大まかな相場
浴室リフォームを計画する上で、最も気になる点の一つが費用です。
ここでは「ユニットバスを入れ替えたときに相場感」「修繕・部品交換」について、そして費用を左右する要因について詳しく解説します。
2-1. カンタン相場チェック！
リフォームの費用相場は、様々な要因によって変動します。
費用に影響を与える主な要因をまとめました。
費用が変動する要因
- 浴室のサイズ：
ユニットバス広さによって、商品代・工事費は大きく左右します。 - ユニットバスのグレード：
ユニットバスには様々なグレードがあり、費用はピンきりです。 - 追加する機能やオプション：
例えば浴室暖房乾燥機など、追加することで工事費まで上がるケースがあります。 - 物件の立地や浴室までのアクセス：
搬入・搬出経路が長くなったり、例えば戸建2Fの浴室の場合など、工事費上がります。
これらの要因によって、浴室リフォームの費用は大きく変わってしまいます。
2-2. 浴室リフォームの費用・料金相場の目安
ユニットバスの入替、または在来工法⇒ユニットバス設置は、「選択するユニットバス商品」「工事内容」「追加する機能」によって大きく変わりますが、おおよそ次の金額が目安です。
料金相場の目安：70～250万円
この相場の目安を3つくらいに分解すると、以下の通りです。
| グレード | 内容 | 費用相場 |
|---|---|---|
| 基本的なリフォーム | 「標準グレードのユニットバス」+「基本的な配管や電気工事」 | 70〜120万円 |
| 中級グレードのリフォーム | 「標準～中級グレード+オプション」+「基本的な工事+オプション工事」 | 120〜180万円 |
| 高級グレードのリフォーム | 「中級～高級グレード+オプション」+「基本的な工事+オプション工事」 | 180〜250万円 |
このように、浴室リフォームの費用はプロジェクトによって大きく異なりますが、一般的な目安としては70万円から250万円の範囲内で考えると良いでしょう。
2-3. 修繕・交換の知恵袋
全面的なリフォームが必要でない場合や、予算が限られている場合には、部分的な修繕や交換も一つの選択肢。
こちらの一覧を参考にしてください。
| 修繕・交換項目 | 概算費用 |
|---|---|
| 水栓交換 | 30,000円〜50,000円 |
| ドア交換 | 50,000円〜150,000円 |
| 換気扇交換 | 15,000円〜40,000円 |
| 浴室暖房乾燥機交換 | 70,000円〜150,000円 |
| タイル壁の補修 | 30,000円〜(範囲による) |
※これらの価格はあくまで目安です。実際の工事には、工事範囲、材料の選択、取り付けの複雑さなどにより価格は大きく異なる可能性があります。リフォーム会社による正確な見積もりを取ることが重要です。
補修や交換は「一時しのぎ」という側面があります。数年後にユニットバスを入れ替えなくてはいけなくなった、というケースもありますので、補修や交換のさいはしっかりとリフォーム会社に相談しましょう。
水栓やドア交換の詳細はこちらの記事も参考にしてください。
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それでは、次のセクションで浴室のタイプ別費用相場について詳しく見ていきましょう。
3. 浴室のタイプ別費用相場
浴室のタイプによって工事費が異なります。
例えば、戸建の在来浴室からユニットバスへの入替、既存のユニットバスの交換、マンションの場合などです。
ここでは、それぞれのケースにおける費用の相場を見ていきましょう。
3-1. 在来浴室からユニットバスへのリフォーム費用
戸建ての在来浴室からユニットバスへのリフォームは、ユニットバスからユニットバスへ入れ替える工事より、費用がアップしてしまいます。
在来浴室のリフォームには、次のような工事が追加されます。
- 既存の在来浴室の解体：
古いタイルや浴槽を取り除きます。大きさによって解体費がアップします。 - 床の下地調整：
土間コンクリートを流して床の高さを調整。 - 木下地の補修（不要の時もあり）：
戸建て木造の場合、在来浴室は壁や床から水が染み込み、木下地が傷んでいるケースがあります。 - 換気扇用の配管ダクトや電気工事：
在来浴室の場合、換気扇の配管・電気経路が変わるため工事が必要です。
上記のように工事が増えるため、ユニットバスの交換よりも工事費が「20～30万円」ほど高くなります。
つまり、在来工法からユニットバスに交換する際の相場は「100万円～」と考えた方が良いでしょう。
在来浴室からユニットバスに変更する際の注意点をまとめた記事も合わせて参考にしてください。
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参考在来浴室からユニットバスへ交換する際のポイントや注意点をまとめた
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3-2. 戸建てのユニットバスの交換費用相場
戸建て住宅のユニットバスからユニットバス交換は、間取り変更がない場合、比較的シンプルなリフォームとなります。
ただし、次のようなケースはやや工事費が上がる可能性があります。
- 浴室が2Fにある
- 工事車両が建物の近くに停められず、手作業での搬入・搬出になる
- 稀だが、浴室までの搬入スペースが確保できない
1・2つ目の場合は「5～10万円」ほど工事が上がると考えておきましょう。
※3つ目の搬入スペースが確保できないケースはまれです。基本的には通路が70㎝あれば一番大きな浴槽が通りますが、万が一70㎝ない場合は何かしらの方法で搬入経路を確保する必要があり、その費用はケースバイケースになります。
上記のような事例がなければ、戸建てのユニットバス入替は、おおよそ次のような相場になると思います。
| 戸建てユニットバス入替 | 費用 |
|---|---|
| 標準グレードのリフォーム | 70～140万円 |
| 高級グレードのリフォーム | 140～220万円 |
戸建ての場合の浴室リフォームのことをまとめた記事もあります。
-
参考戸建の浴室リフォームが丸わかり（パターン別に解説）
戸建のユニットバスの入替や在来浴室からのユニットバスに交換する場合の工期や費用を知りたい
浴室のリフォームと合わせて洗面室もやった方がいいの？
実際に数十件と戸建の浴室リフォームに携わってきた私が、これから戸建の浴室リフォームをしようとする方へ向けて、タイプ別に工期や費用だけでなく、失敗しないためのポイントを含めて解説します。
3-3. マンションのユニットバスの交換費用相場
マンションのユニットバス交換は、一般的には戸建てよりも高額になる傾向があります。
理由は次のとおりです。
- マンションタイプのユニットバスは、戸建てよりも「商品（ユニットバスそのもの）」が高くなる
- 搬入・搬出距離が長くなるため、運搬・養生費などが上がる
マンションは戸建てよりも浴室のサイズが小さくなるため一概に言えませんが、仮に同じサイズとしたら、上記の理由で+10～20万円となるイメージです。
マンションのユニットバス交換の費用・相場を「標準」「高級」グレードと区分けすると、目安は次のようになります。
| マンションユニットバス入替 | 費用 |
|---|---|
| 標準グレードのリフォーム | 80～160万円 |
| 高級グレードのリフォーム | 160～240万円 |
次のセクションでは、リフォーム費用に影響を与える別の要因、すなわちメーカーごとのユニットバスの選択について詳しく見ていきます。
4. 各メーカーのグレード別費用相場
浴室リフォームの費用を考える際、ユニットバスの選択は大きな要素の一つです。
いろいろなメーカーからさまざまなモデル・グレードが提供されており、基本的な性能は似たり寄ったりですが、それぞれのメーカーによって価格帯や特徴が異なります。
ここでは、主要メーカーのユニットバスを標準グレードと高級グレードに分けて、それぞれの費用相場を見ていきましょう。
4-1. 標準グレード
標準グレードのユニットバスは、バランスの取れた機能性とコストパフォーマンスを重視したモデルが多く、多くの方が選択されます。
以下に、主要なメーカーとその代表的なモデルの概要と費用相場を示します。
各モデルの中にもグレードがあったり、仕様を変更したりできるます
| メーカー | モデル | 費用相場 |
|---|---|---|
| TOTO | サザナ（マンションリモデル） | 80万円〜140万円 |
| LIXIL | リデア（リノビオ） | 70万円〜130万円 |
| タカラスタンダード | グランスパ | 90万円〜160万円 |
| Panasonic | オフローラ（MR） | 75万円〜140万円 |
| トクラス | エブリィ（ヴィタール） | 70万円〜130万円 |
| クリナップ | ラクヴィア | 80万円〜140万円 |
※これらの費用相場はユニットバス本体の価格と基本的な設置工事を含みます。
※（ ）内はマンションタイプの名称です。
※2024/4現在の名称や費用です。
※ユニットバス本体は定価ではなく、値引き後の金額を加味しています。
メーカーを比較しますと、若干の金額差はありますが、そこまで大きくないと思います。
各モデルのどのグレード・タイプを選ぶのか、どんな仕様・オプションにするのか、によって金額は大きく変動しますので、各メーカーの特徴を基準に選ぶと良いでしょう。
■各メーカーの公式ページ
4-2. 高級グレード
高級グレードのユニットバスは、デザイン性や機能性において上位のモデルを指し、リラクゼーションや高い利便性を求めるユーザーに選ばれます。
ここでは、同じく主要なメーカーの高級グレードモデルとその費用相場を紹介します。
高級モデルは、標準モデルよりも幅広いデザイン・機能を選ぶことができます
| メーカー | モデル | 費用相場 |
|---|---|---|
| TOTO | シンラ | 140万円〜240万円 |
| LIXIL | スパージュ | 130万円〜230万円 |
| タカラスタンダード | プレデンシア | 160万円〜250万円 |
| Panasonic | L-CLASS | 140万円〜385万円 |
| トクラス | ユーノ | 130万円〜230万円 |
| クリナップ | セレヴィア | 140万円〜240万円 |
※これらの費用相場はユニットバス本体の価格と基本的な設置工事を含みます。
※2024/4現在の名称や費用です。
※ユニットバス本体は定価ではなく、値引き後の金額を加味しています。
高級グレードのモデルでは、基本の仕様（壁パネル、水栓、浴槽素材）が標準グレードが高いものになっています。
さらに、標準グレードでは選択できないようなデザイン、自動清掃機能など、豊富なオプションが特徴です。
このグレードを選択する場合、費用は大幅に上昇しますが、その分、浴室空間を特別なものにすることができるはず。
次のセクションでは、リフォームにおけるオプション選択と追加費用について、さらに詳しく掘り下げていきます。
5. 主なオプションと追加費用
ユニットバスリフォームでは、基本的な工事費用のほかに、追加オプションを選択することで快適性や機能性をさらに高めることができます。
ここでは、人気のオプションとその価値、および追加費用について説明します。
5-1. 人気のオプションとその価値
各メーカーのユニットバスに追加できるオプションは多数ありますが、特に人気のオプションをまとめてみました。
人気のオプション
- 浴室暖房換気乾燥機:：8～14万円
人気NO1の暖房・衣類乾燥・涼風と充実した機能。状況によって電気工事費が上限する。 - おそうじ浴槽：10～15万円
ボタン1つで浴槽内を自動で洗浄してくれる機能。毎日の清掃が週1日でよくなります。メーカーによっては洗い場の床も洗浄してくれるオプションもある。 - 肩湯・腰湯：15～20万円
肩や腰に心地よいお湯や水流を当ててくれるリラックスした贅沢なアイテム。高級グレードしか選択できないケースが多い。 - 断熱パック：8～10万円
戸建てに最適！ 壁のパネル裏側にも断熱材を入れてくれるオプション。高級グレードの場合、基本仕様に含まれているケースもある。 - 人工大理石浴槽：8～10万円
個人的にすごくおすすめ！ 浴槽の素材をグレードアップ。将来的に変色しない上に、汚れが落ちやすく丈夫な素材（標準はFRP）。 高級グレードの場合、基本仕様に含まれているケースもある。
他にも「手すり」「間接照明・ダウンライト」「オーバーヘッドシャワー」など、たくさんのオプションがあります。
各メーカーのショールームでオプションを確認し、予算と相談しながら慎重に選びましょう。
5-2. オプションの費用対効果
オプションを追加する際には、その費用対効果を考えることが重要です。
特に省エネ関連のオプションは、初期投資に対して長期的に見たランニングコストの削減が期待できるため、特におすすめです。
たとえば次のようなオプションがあります。
省エネのオプション
- 高断熱浴槽・断熱パック：
浴槽や浴室全体を保温することで暖房費の節約に。特に家族が多い場合はおすすめです。 - タッチボタン式シャワー水栓：
ボタンで吐水やシャワーを使えばすぐにお湯を止めることでできるので、無駄なお湯を使わずに済みます。 - 高効率の給湯器：
ユニットバスのオプションではありませんが、給湯器を12年以上つかっているなら、ユニットバス交換に合わせて高効率（エコジョーズ）の給湯器に入れ替えるのもおすすめです。 - 内窓の設置：
これもオプションとは関係がありませんが、特に戸建てで窓が大きい場合、ユニットバス交換に合わせて内窓を設置することで断熱効果を高めることができます。
これらのオプションによって、快適性と省エネ性を両立させることが可能になり、長期的な視点で見ると、費用対効果はとても高いと言えるでしょう。
6. 補助金と節約テクニック
リフォーム費用を抑えるためには、補助金を活用したり、節約テクニックを知っておくことが重要ですよね。
ここでは、リフォームに関連する補助金制度と、費用を抑えるコツについて解説します。
6-1. リフォーム補助金(助成金)制度の解説
近年、日本では家庭のエネルギー消費を削減する省エネリフォームが注目されています。
2024年4月現在では「子育てエコホーム支援事業」という補助金制度があります。
初めて耳にすると、事業の名称からはリフォーム関係あるの？ と思いそうですが、この補助金は、断熱改善や省エネ設備の導入、バリアフリー改善など、特定のリフォーム工事に対して費用の一部が補助される制度です。
例えば、高断熱浴槽、節湯水栓、浴室入口の段差解消、浴室暖房乾燥機などに対して補助金がでます。
支援事業の名称は毎年変わりますが、何年か続いている補助金です。これから数年感は浴室リフォームにも数万円の補助金は出続けると思れます。
私も毎年この補助金の代理申請をしていますが、リフォーム会社に任せれば代わりに申請してくれますので、ぜひ活用しましょう。
6-2. ユニットバス交換費用を抑えるコツ
実際にリフォームの営業をやっている私が（現場監督もやっていますが）、リフォーム費用を抑えるためコツをまとめてみます。
ユニットバス交換費用を抑えるコツ
- 複数のリフォーム会社から見積もりを取る：
私は営業をやっていますが、やっぱり相見積もりがあると、なるべく金額をおさえられるように職人や会社と交渉します。
安すぎるリフォーム会社は職人の質が悪い傾向にあるのであまりオススメできませんが、口コミが分かる一括の見積りサイト「ホームプロ」を利用するのが良いでしょう。
- 価格交渉をする：
相見積もりがあればより有効ですが、必ず1回は価格交渉しましょう。 - オーバースペックがないかリフォーム会社に確認する：
例えばマンションのように窓がない浴室で、壁パネル断熱はオーバースペックです。
何社かとリフォーム営業にオーバースペックがないか細かく確認してもらうのが良いでしょう。
2社以上に見積り依頼すれば、金額に関しては何かと有利になります。
7. まとめ
この記事を通して、費用の相場や費用を抑えるテクニックについてざっくりだとは思いますがお分かり頂けたかと思います。
最後に、予算内で最適なリフォームを実現するためのコツをお伝えします。
7-1. 予算内で最適なリフォームを実現するコツ
浴室リフォームを成功に導くためには、費用管理と質のバランスが重要です。
予算内で理想の浴室リフォームを実現するためのコツを紹介します。
- 明確な予算計画：
リフォームの初期段階で、明確な予算計画を立てることが重要です。予算内で実現可能なリフォームの範囲を理解し、優先順位を設定しましょう。 - 複数の見積もりの比較：
複数のリフォーム業者から見積もりを取り、内容と費用を比較します。価格だけでなく、提案されるリフォーム内容の質や業者の信頼性も評価基準に含めましょう。 - 補助金や助成金の活用：
可能であれば、国や自治体が提供するリフォーム関連の補助金や助成金を活用しましょう。 - 必要な機能に絞る
浴室リフォームにおいて、多くのオプションが提案されることがあります。しかし、すべてのオプションが必ずしも必要ではありません。利用頻度や実際の利便性を考慮し、本当に必要な機能に絞り込むことが重要です。 - 長期的な視点での評価
長期的なランニングコストやメンテナンス費用も考慮に入れてリフォーム計画を立てます。省エネルギー性能の高い設備を選択することで、長期的なコスト削減につながります。
リフォームは、ただ単に新しい設備を導入するだけではなく、日々の生活を豊かにし、家全体の価値を高める機会です。
上記のコツを活用し、計画的にリフォームを進めることで、理想的な浴室空間を実現しましょう。